工业园区的房子比城区还贵，这不太可能吧？”
“最近几年来这里的人才越来越多，房价当然也跟着水涨船高。”
在苏州东隅，有这样一片神奇的土地：以仅占苏州3.5%的面积，创造了全市15%的GDP。这就是苏州工业园区。
中科院苏州纳米技术与纳米仿生研究所即坐落于此。从成立之初，这个中科院与地方政府共建的研究所，就将科技成果转移转化和前沿科学研究一起作为立所之本。用研究所党委书记刘佩华的话说，苏州纳米所“不但要‘顶天’，还要‘立地’”。
苏州纳米所研究员、国家“千人计划”入选者徐科，可以算得上是工业园里的一个“明星”。他和团队创建了苏州纳维科技有限公司，其生产的产品尽管“又小又薄”，却广受用户追捧。
原来，这家公司生产了一种新型的LED衬底——氮化镓衬底晶片。有别于传统的蓝宝石和碳化硅，氮化镓材料的优势明显：能提高器件的工作寿命和发光效率，是理论上电光、光电转换效率最高的材料体系。有数据显示，在相同亮度的前提下，相较于传统芯片，氮化镓衬底上制作的LED能耗要降低一多半。
以前，该技术主要被国外公司把控，而2007年创立的苏州纳维作为中国首家氮化镓衬底晶片供应商，已在这个新兴市场中拼得一席之地。凭借着30余项核心技术专利，公司产品已销往海外，正为新一代显示、节能照明、电力电子、医学成像等产业领域的用户带来核心价值。
徐科告诉《中国科学报》记者，自己以前就一直在从事这项研究，但直到来了苏州，实验室成果才真正变成了实实在在的产品。“以前我们团队就几个人，都是科研人员。到这里后，很快就把相关的创业人才召集起来。创新要素一集聚，做事情就快多了。”
徐科也许并不知道，自己的亲身经历正是中科院苏州产业技术创新与育成中心反复摸索出来的一条经验。这个依托于苏州纳米所建立的育成中心，从2009年成立之初就一直像块磁铁，把中科院及国内外的创新资源，源源不断地吸引到苏州来。
“苏州经济很发达，但跟周边城市有很大不同。”育成中心主任景震强坦言，以工业园区为例，这里实力更强的是外资企业，光世界500强就有100多家。这些企业的研发部门都在海外，对中国的东西不太“感冒”。
这样的现状让景震强等人萌生了一个想法：在苏州自己培育一批新兴企业。
然而，新的问题随之而来。像中科院这样的科研机构，科技成果都比较前沿，要马上吸引风险投资，有不小的难度。“所以，我们将科技成果对接做了前移。”景震强说，在科研人员创业之前就给他们经费支持，让他们用1～2年的时间做些前期研发，为产品诞生、企业创办作好准备。
在这个“酝酿”阶段，育成中心也没闲着。中心要为创业者提供工商注册、环评申报、人力资源、财务外包、法律咨询等一系列配套服务。
又如，针对很多人是做科研出身、缺乏商业背景的特点，育成中心专门设立了“高端产业人才培训计划”，定期邀请金融、管理等领域的创业导师到中心举办沙龙活动，建立孵化项目与创业导师之间的沟通交流，为项目发展提供咨询建议，加快科研技术人员从“科学家”到“企业家”的转变。
事无巨细，只为让创业团队能“拎包入驻”。也许正是这些看似“不起眼”的小细节，降低了初创型企业的风险，也让越来越多的“徐科”来到苏州，在这里安家落户，赢得成功。